El evento sera híbrido para la participación tanto presencial como virtual.
Con el fin de ofrecer alternativas accesibles para compradores y estimular la inversión en el mercado inmobiliario de Puerto Rico, Centro Casas Subastas llevará a cabo su próxima subasta el viernes, 6 de diciembre de 2024, en el Centro de Convenciones de Puerto Rico en San Juan, a partir de las 10:00 a.m.
Este evento híbrido, que permite la participación tanto presencial como virtual, presentará una diversa cartera de más de 120 propiedades residenciales, comerciales y terrenos en toda la isla, ofreciendo múltiples oportunidades tanto para compradores como para desarrolladores.
“Esta subasta es una de las más completas que hemos organizado, con propiedades que van desde residencias familiares y apartamentos hasta terrenos comerciales, edificios en operación y estructuras listas para nuevos desarrollos. Entre las opciones se encuentran un hospital operativo en Manatí, una gasolinera disponible para nuevos proyectos, antiguas facilidades hoteleras en Aguadilla y un edificio comercial en la Calle Universitaria que actualmente genera ingresos. Cada una de estas propiedades representa una oportunidad real de inversión, ya sea para uso personal o comercial”, destacó Belkys Pino, presidenta de Centro Casas Subastas.
Además de la diversidad en la oferta, Centro Casas Subastas ha diseñado un proceso accesible para todos los interesados. Los participantes deben completar su inscripción antes del lunes, 2 de diciembre de 2024 con opciones de depósito de $1,500 para propiedades residenciales y $3,000 para propiedades comerciales o múltiples adquisiciones.
“Queremos que todo el mundo tenga la oportunidad de participar y explorar las opciones disponibles. Por eso hemos hecho que el proceso sea lo más transparente y sencillo posible, para que cualquier persona, sin importar su ubicación o experiencia, pueda ser parte de este evento”, añadió Pino.
La presidenta de Centro Casas Subastas destacó que este formato híbrido no solo facilita el acceso para los interesados en cualquier parte de la isla o fuera de ella, sino que también asegura que todos puedan participar de manera equitativa y efectiva, independientemente de su ubicación.
“En un momento clave para el mercado inmobiliario de Puerto Rico, estamos comprometidos con fomentar la inversión local y brindar oportunidades que fortalezcan nuestra economía. Este evento híbrido, que permite participar en persona o de forma virtual, es una oportunidad para que los puertorriqueños inviertan y contribuyan al desarrollo de la isla. Ofreceremos una amplia variedad de opciones accesibles para todos los gustos y necesidades, lo que garantiza que cualquier interesado pueda encontrar la oportunidad perfecta para invertir y crecer junto a Puerto Rico”, dijo Pino.
Los interesados pueden acceder al catálogo completo de propiedades y completar su inscripción en el sitio web www.centrosubastas.com o llamar al 787-287-0100.
Resumen del Mercado de Viviendas en Puerto Rico:
La tendencia del mercado de viviendas en Puerto Rico experimenta actualmente un aumento en su popularidad, atrayendo tanto a compradores locales como internacionales. Factores que contribuyen a esta tendencia incluyen incentivos fiscales, impresionantes paisajes naturales y una economía en crecimiento. El precio promedio de una vivienda en Puerto Rico se proyecta aumentar entre un 5% y un 8% anualmente en los próximos años, con un incremento promedio de alrededor del 6% en el año anterior. También, se espera que el mercado de alquiler permanezca sólido, con rendimientos promedio potencialmente oscilando entre un 5% y un 7%, lo que lo hace atractivo para inversionistas inmobiliarios. Sin embargo, pueden surgir desafíos debido a posibles cambios regulatorios o desastres naturales que afecten las tasas de seguro de propiedad.
Dinámica del Mercado:
- A pesar de las incertidumbres económicas, el mercado de viviendas ha mostrado resiliencia con un constante aumento en las ventas y el total de ventas de unidades de vivienda de 2021 a 2023.
- Sin embargo, la demanda está debilitándose nuevamente, con una caída pronunciada del 17.8% en el número total de casas vendidas año tras año en 2022.
- La isla ha experimentado una prolongada crisis económica, una deuda masiva, alto desempleo y una pérdida continua de población, lo que ha impactado la dinámica del mercado de viviendas.
- El gobierno estima que el déficit actual de viviendas en Puerto Rico es de alrededor de 20,000 unidades.
Perspectivas para el Mercado de Viviendas:
Las perspectivas para el mercado de viviendas en Puerto Rico en los próximos años sugieren una trayectoria positiva, con diversos factores que influyen en su crecimiento. Se proyecta que el precio promedio de una vivienda aumentará entre un 5% y un 8% anualmente en los próximos años, basándose en el crecimiento observado en años anteriores. A pesar de estos indicadores positivos, pueden surgir desafíos debido a las altas tasas de ínteres y los posibles cambios regulatorios o desastres naturales que afecten las tasas de seguro de propiedad. El mercado ha mostrado resiliencia a pesar de las incertidumbres económicas, pero la demanda está debilitándose nuevamente, lo que indica un panorama complejo donde las tendencias de crecimiento positivas se ven enfrentadas a desafíos que pueden afectar la dinámica del mercado de viviendas.
Pronóstico para el Valor de Venta de Casas Nuevas:
El pronóstico para el valor de venta de casas nuevas en Puerto Rico en los próximos años indica una ligera disminución en 2022, con una caída del 3.2% año tras año a US$242.79 millones, luego de un crecimiento del 15.1% en el año anterior. A pesar de estas disminuciones, se proyecta que el precio promedio de una vivienda en Puerto Rico aumente entre un 5% y un 8% anualmente en los próximos años, lo que indica una trayectoria positiva para el mercado de viviendas. Factores externos como las políticas económicas y los eventos globales se espera que continúen influyendo en el sector inmobiliario puertorriqueño, potencialmente atrayendo a más compradores e inversionistas internacionales.
Fuentes: